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En el año 2010 el déficit cuantitativo de viviendas afectaba cerca de 30.000 hogares, que presentaban hacinamiento familiar o habitaban viviendas irrecuperables. Parte de esta situación se explicaba por el aumento en el precio del suelo y de los productos inmobiliarios, sumado a la escasa oferta de créditos hipotecarios accesibles para los sectores medios de la población.
Sin embargo, durante el período de gestión provincial 2007-2015 liderada por Jorge Capitanich, se produjeron unas 60.000 soluciones habitacionales, entre viviendas nuevas, ampliaciones y refacciones, superando las 50.000 del período 1973-2007. Sólo en la ciudad de Resistencia, se construyeron el 51% de los edificios de altura entre 2007-2015, tomando una base de casi 5 mil departamentos, de un total de 303 edificios.
Desde diciembre de 2019, el Instituto Provincial de Desarrollo Urbano y Vivienda (IPDUV), a cargo de Diego Arévalo, tiene como objetivo concluir los cuatro años de gestión con más de 8.000 mil nuevas viviendas en la provincia que se sumarán a la entrega de 12 mil títulos de propiedad de viviendas, como así también la regularización y ocupación efectiva de locales comerciales, cocheras y la intervención en el proceso de conformación de los consorcios barriales.
“Casa Propia–Construir Futuro es el paragua de todos los programas nacionales nuevos dependiente del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat con los que estamos trabajando. Hoy se encuentran en ejecución 4.000 viviendas entre aquellas que se encontraban paralizadas e inconclusas y todos los nuevos proyectos”, explicó Arévalo.
Otro de los programas nacionales con los que trabaja la provincia y que “se ejecuta de manera directa es el PROCREAR (Programa de Crédito Argentino del Bicentenario), que consiste en dos partes: uno de desarrollos urbanísticos y otro de créditos hipotecarios”, explicó Arévalo. “PROCREAR lleva adelante en este momento dos grandes proyectos de desarrollo urbanístico: la construcción de 74 departamentos en Sáenz Peña, y 360 departamentos en el predio del ex Hospital Pediátrico”, comentó.
En cuanto a la línea de PROCREAR de préstamos hipotecarios individuales, “es un beneficio que se otorga directamente a las familias. A la fecha son 1.230 los créditos hipotecarios entregados en la provincia”, dijo Arévalo quien valoró la importancia de los mismos, agregando que “la finalidad de este crédito hipotecario, son las facilidades que el sistema financiero no da y garantiza que las cuotas estén ajustadas de acuerdo a las posibilidades de pago, en función de los ingresos de las familias y la estabilidad de las cuotas”.
También el IPDUV desarrolló un programa de soluciones habitacionales a través de cooperativas de trabajo desde julio de 2021, que suman 556 viviendas en ejecución. “Ahora las hace el Instituto Agricultura Familiar y Economía Popular, pero nosotros desde el IPDUV nos comprometimos a terminar estas que ya comenzamos”, explicó Arévalo.
“Todos los programas que lleva adelante el Instituto, tanto para el desarrollo urbano y hábitat, como los que nos ayudan a reducir los déficits habitacionales, son aquellos que tienen la posibilidad del acceso a una vivienda, a refaccionar o ampliar, como así también la línea de créditos que llevamos adelante como la de IPDVUD Refacciones que alcanzó unas 4.500 familias en el período 2020/2021 o para quienes no pueden acceder a créditos bancarios”, amplió el presidente. Cabe señalar que el IPDUV también se encarga, con la ejecución de manos de obras chaqueñas, de la gestión de obras de agua potable, distribución de energía eléctrica, escurrimiento de aguas pluviales, cordones, veredas, cunetas, trabajos de nivelación, desagües y forestación.
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